408 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 114,6 m² · constr. 1997 · terrain 305,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815078869680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
65005815078869680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 299 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 544 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 492 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 636 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 609 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 578 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 562 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 668 020 $ Poids 83 % |
| 5 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 347 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +43 934 $ | 765 325 $ Poids 80 % |
| 6 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 635 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 584 902 $ Poids 77 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 459 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 624 481 $ Poids 77 % |
| 8 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 759 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 93 297 $ Poids 76 % |
| 9 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 660 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 582 106 $ Poids 76 % |
| 10 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 565 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 113 314 $ Poids 75 % |
| 11 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 542 569 $ Poids 73 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 472 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 084 $ Poids 72 % |