6660 Rue HENRI-JULIEN · Laval
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 151,5 m² · constr. 2003 · terrain 340,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 481 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815082110830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
65005815082110830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 711
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 783 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 044 $ Poids 57 % |
| 2 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 878 250 $ Poids 55 % |
| 3 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 812 331 $ Poids 35 % |
| 4 | 2619, Rue du Verdier, Laval 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 773 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 575 $ Poids 33 % |
| 5 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 717 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +75 866 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 817 932 $ Poids 33 % |
| 6 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +100 164 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 018 067 $ Poids 31 % |
| 7 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 817 071 $ Poids 31 % |
| 8 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 950 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie +62 311 $ · Ajust. âge +55 338 $ | 748 249 $ Poids 27 % |
| 9 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 766 319 $ Poids 27 % |
| 10 | 2427, rue de l'Ombrette, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 863 $/m²) 149,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 902 754 $ Poids 24 % |
| 11 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 735 765 $ Poids 23 % |
| 12 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 492 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 831 508 $ Poids 23 % |