6667 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Laval
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 163,9 m² · constr. 2002 · terrain 395,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 493 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815082933470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
65005815082933470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 318 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −41 349 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 903 541 $ Poids 70 % |
| 2 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 907 783 $ Poids 54 % |
| 3 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 804 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 744 731 $ Poids 44 % |
| 4 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 838 677 $ Poids 38 % |
| 5 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 843 284 $ Poids 33 % |
| 6 | 6506, rue Valade, Laval 2024-09-26 · 304 m · Vendu 970 000 $ (5 395 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 103 405 $ Poids 31 % |
| 7 | 616, Gilles, Laval 2024-11-19 · 879 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 082 $ Poids 27 % |
| 8 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 856 278 $ Poids 26 % |
| 9 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 070 $ Poids 25 % |
| 10 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −58 010 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 958 187 $ Poids 23 % |
| 11 | 2427, rue de l'Ombrette, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 863 $/m²) 149,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 929 261 $ Poids 23 % |
| 12 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +79 826 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 996 373 $ Poids 20 % |