6700 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Laval
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 161,8 m² · constr. 1999 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 474 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815083232010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
65005815083232010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 711
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 420 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −46 457 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 885 233 $ Poids 64 % |
| 2 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 902 781 $ Poids 54 % |
| 3 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 894 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 381 $ Poids 43 % |
| 4 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 822 093 $ Poids 34 % |
| 5 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 826 801 $ Poids 29 % |
| 6 | 6506, rue Valade, Laval 2024-09-26 · 413 m · Vendu 970 000 $ (5 395 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 083 190 $ Poids 29 % |
| 7 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 839 406 $ Poids 26 % |
| 8 | 616, Gilles, Laval 2024-11-19 · 963 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 641 $ Poids 24 % |
| 9 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 719 $ Poids 23 % |
| 10 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 825 833 $ Poids 22 % |
| 11 | 2427, rue de l'Ombrette, Laval 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (4 863 $/m²) 149,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 913 219 $ Poids 21 % |
| 12 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −63 129 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 939 344 $ Poids 19 % |