334 Rue VINCENT-CHARTRAND · Laval
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 369,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815087021640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
65005815087021640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 439 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 539 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 621 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 87 108 $ Poids 74 % |
| 3 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 874 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 528 $ Poids 71 % |
| 4 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 945 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 813 158 $ Poids 63 % |
| 5 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 964 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 645 749 $ Poids 62 % |
| 6 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 910 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +32 038 $ | 615 498 $ Poids 59 % |
| 7 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 942 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 523 345 $ Poids 59 % |
| 8 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 860 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 366 $ Poids 58 % |
| 9 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 509 $ Poids 57 % |
| 10 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 977 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 063 $ Poids 53 % |
| 11 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 898 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 666 066 $ Poids 53 % |
| 12 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 889 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 695 155 $ Poids 52 % |