380 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 124,7 m² · constr. 1993 · terrain 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 416 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089671480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
65005815089671480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 398 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 636 542 $ Poids 88 % |
| 2 | 6856, rue Henri-Julien, Laval 2026-09-01 · 493 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 610 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 555 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 651 077 $ Poids 83 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 585 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 115 749 $ Poids 81 % |
| 5 | 6708, Rue Galarneau, Laval 2026-09-04 · 444 m · Vendu 615 000 $ (5 433 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 686 214 $ Poids 79 % |
| 6 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 132 $ Poids 78 % |
| 7 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 714 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 595 221 $ Poids 77 % |
| 8 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 370 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 693 329 $ Poids 76 % |
| 9 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 716 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 598 289 $ Poids 73 % |
| 10 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 634 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 783 120 $ Poids 72 % |
| 11 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 602 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 592 055 $ Poids 71 % |
| 12 | 6616, Rue Valade, Laval 2026-09-14 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 957 $ Poids 70 % |