6692 Rue CHARLES-DAUDELIN · Laval
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 188,9 m² · constr. 2005 · terrain 372,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 510 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815093102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
65005815093102800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 408 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +67 402 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 967 325 $ Poids 35 % |
| 3 | 6506, rue Valade, Laval 2024-09-26 · 379 m · Vendu 970 000 $ (5 395 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 185 391 $ Poids 34 % |
| 4 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge +69 920 $ | 938 133 $ Poids 33 % |
| 5 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 032 847 $ Poids 32 % |
| 6 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 955 866 $ Poids 27 % |
| 7 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +54 069 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 912 536 $ Poids 27 % |
| 8 | 616, Gilles, Laval 2024-11-19 · 975 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 337 $ Poids 27 % |
| 9 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 133 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 910 983 $ Poids 25 % |
| 10 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 283 $ Poids 22 % |
| 11 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +77 210 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 915 194 $ Poids 20 % |
| 12 | 6313, rue de L'Aiglon, Laval 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 988 031 $ Poids 20 % |