6725 Rue CHARLES-DAUDELIN · Laval
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 213 m² · constr. 2005 · terrain 754,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 645 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815094433880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
65005815094433880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 615 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-08-19 · 361 m · Vendu 860 000 $ (4 694 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 925 645 $ Poids 69 % |
| 2 | 1061, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-09 · 350 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 925 386 $ Poids 69 % |
| 3 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 517 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +78 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 166 $ Poids 53 % |
| 4 | 1045, Léo-Ayotte, Laval 2026-08-26 · 405 m · Vendu 845 000 $ (4 879 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 087 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 925 187 $ Poids 53 % |
| 5 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +69 920 $ | 988 621 $ Poids 39 % |
| 6 | 6632, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-07-17 · 280 m · Vendu 815 000 $ (4 730 $/m²) 172,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +96 258 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 958 332 $ Poids 38 % |
| 7 | 6628, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-06-26 · 291 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 844 $ Poids 37 % |
| 8 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 987 594 $ Poids 34 % |
| 9 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 004 772 $ Poids 32 % |
| 10 | 2438, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 456 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 970 189 $ Poids 29 % |
| 11 | 6313, rue de L'Aiglon, Laval 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 035 530 $ Poids 26 % |
| 12 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 970 501 $ Poids 26 % |