6680 Rue LAMIRANDE · Laval
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 93,9 m² · constr. 1989 · terrain 271,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 313 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815094723530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
65005815094723530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 637 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 428 529 $ Poids 77 % |
| 2 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 790 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 606 572 $ Poids 72 % |
| 3 | 3064, rue Gaston, Laval 2026-08-26 · 829 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 577 493 $ Poids 71 % |
| 4 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 867 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 626 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 932 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 564 348 $ Poids 66 % |
| 6 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 800 m · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 788 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 829 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 711 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 501 741 $ Poids 65 % |
| 9 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 885 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 655 220 $ Poids 64 % |
| 10 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 939 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 608 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 794 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 689 601 $ Poids 64 % |
| 12 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 841 $ Poids 60 % |