6841 Rue LAMIRANDE · Laval
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 288,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815098522650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
65005815098522650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 392 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 637 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 499 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 550 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 517 696 $ Poids 87 % |
| 4 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 172 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +13 518 $ | 730 329 $ Poids 86 % |
| 5 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 604 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 88 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 553 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 602 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 280 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 594 384 $ Poids 78 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 511 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 107 366 $ Poids 74 % |
| 9 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 517 757 $ Poids 73 % |
| 10 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 690 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 550 908 $ Poids 72 % |
| 11 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 763 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 556 870 $ Poids 69 % |
| 12 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 856 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 628 098 $ Poids 68 % |