138 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
914 600 $
Autre · 1 884 $/m² · 485,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 630,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 667 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815105921240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
471841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
667 400 $
ID provincial
65005815105921240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +103 453 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 1 072 663 $ Poids 25 % |
| 2 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 507 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +125 273 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 189 996 $ Poids 11 % |
| 3 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +96 337 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 882 364 $ Poids 7 % |
| 4 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +96 337 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 882 364 $ Poids 7 % |
| 5 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +226 382 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 679 830 $ Poids 6 % |
| 6 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +256 126 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 426 404 $ Poids 5 % |
| 7 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +243 047 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 564 744 $ Poids 5 % |
| 8 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 522 231 $ Poids 3 % |
| 9 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 495 956 $ Poids 3 % |
| 10 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +156 800 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 866 873 $ Poids 2 % |
| 11 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 917 795 $ Poids 1 % |