59 Place SAINTE-CLAIRE · Laval
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 146,2 m² · constr. 1962 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 514 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815107748210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
65005815107748210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 427 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 737 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 427 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 737 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 577 m · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 760 622 $ Poids 76 % |
| 4 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 477 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 611 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 702 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 737 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 909 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 683 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 775 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 442 $ Poids 59 % |
| 8 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 705 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 717 439 $ Poids 58 % |
| 9 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 696 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 618 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 992 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 533 $ Poids 56 % |
| 11 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 522 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 174 916 $ Poids 55 % |
| 12 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 978 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 566 991 $ Poids 53 % |