394 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 132 m² · constr. 1991 · terrain 323,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815125991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
65005815125991500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 212 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 350 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 611 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 380 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 755 326 $ Poids 87 % |
| 4 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 529 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 444 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 593 138 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 253 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 887 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 253 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 887 $ Poids 77 % |
| 8 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 816 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 117 $ Poids 70 % |
| 9 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 132 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 403 $ Poids 70 % |
| 10 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 574 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 614 768 $ Poids 70 % |
| 11 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 735 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 578 063 $ Poids 68 % |
| 12 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 929 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 613 331 $ Poids 67 % |