5 Rue BERTRAND · Laval
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 243,9 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 578 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815129259260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
65005815129259260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 43 m · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 937 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 156 188 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 45 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +75 256 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 1 527 641 $ Poids 66 % |
| 3 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 411 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 477 086 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 192 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −58 522 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 008 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −64 950 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 359 785 $ Poids 38 % |
| 6 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 324 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 775 681 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, rue Bertrand, Laval 2024-10-02 · 75 m · Vendu 770 000 $ (3 823 $/m²) 201,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +81 244 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 018 138 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +64 484 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 109 951 $ Poids 22 % |
| 9 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 260 612 $ Poids 19 % |
| 10 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 932 243 $ Poids 19 % |
| 11 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 456 $ Poids 18 % |
| 12 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 843 336 $ Poids 15 % |