16 Rue BERTRAND · Laval
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 187,3 m² · constr. 1982 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 399 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815129776040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
65005815129776040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 393 m · Vendu 899 900 $ (4 668 $/m²) 192,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 797 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 357 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 810 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 459 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 775 $ Poids 84 % |
| 4 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 452 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 211 409 $ Poids 78 % |
| 5 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 631 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 809 196 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 751 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 274 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 848 854 $ Poids 68 % |
| 8 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 378 m · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 432 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 874 932 $ Poids 65 % |
| 9 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 413 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 809 915 $ Poids 61 % |
| 10 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 811 854 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 84 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −99 314 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 1 353 071 $ Poids 48 % |
| 12 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 865 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +63 470 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 228 $ Poids 44 % |