172 Rue ERNEST-AUBIN · Laval
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 88,4 m² · constr. 1993 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 351 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815134891040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
65005815134891040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 91 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 554 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 526 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 523 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 510 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 109 $ Poids 72 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 939 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 607 727 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 501 725 $ Poids 67 % |
| 6 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 214 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 075 $ Poids 60 % |
| 7 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 869 $ Poids 57 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 539 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 609 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 791 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 532 338 $ Poids 54 % |
| 10 | 185, rue Ernest-Aubin, Laval 2025-02-18 · 97 m · Vendu 657 500 $ (7 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 966 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 784 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 458, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-02-03 · 52 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 721 484 $ Poids 52 % |
| 12 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 685 719 $ Poids 51 % |