51 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 83,4 m² · constr. 1945 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815137551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
65005815137551400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, place Sainte-Claire, Laval 2026-08-17 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 093 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 148 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 702 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 624 $ Poids 75 % |
| 5 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 426 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 289 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 480 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 746 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 466 551 $ Poids 64 % |
| 8 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 186 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 612 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Bertrand, Laval 2025-02-28 · 143 m · Vendu 145 329 $ (1 732 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 179 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −14 533 $ | 157 542 $ Poids 54 % |
| 10 | 179, rue Grenier, Laval 2025-07-16 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 528 232 $ Poids 52 % |
| 11 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 506 847 $ Poids 51 % |
| 12 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 701 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 479 306 $ Poids 49 % |