50 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 010,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 351 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815137924650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
65005815137924650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, boulevard Longpré, Laval 2026-08-24 · 415 m · Vendu 642 500 $ (6 214 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 655 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 102 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 637 282 $ Poids 92 % |
| 3 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 512 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 576 732 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 306 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 534 354 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 165 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 608 397 $ Poids 84 % |
| 6 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 333 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 777 $ Poids 84 % |
| 7 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 813 $ Poids 82 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 661 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 681 $ Poids 81 % |
| 9 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 543 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 814 $ Poids 80 % |
| 10 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 309 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 410 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 183 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 495 037 $ Poids 73 % |
| 12 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 580 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 766 068 $ Poids 72 % |