271 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 134,5 m² · constr. 1995 · terrain 257,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815140439180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
65005815140439180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 451 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 880 $ Poids 83 % |
| 2 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 406 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 679 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 654 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 631 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 196 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 597 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 645 465 $ Poids 74 % |
| 6 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 814 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +47 285 $ | 724 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 532 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 629 275 $ Poids 72 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 609 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 685 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 530 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 433 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −11 954 $ | 443 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 852 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 665 742 $ Poids 65 % |
| 12 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 400 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 601 944 $ Poids 65 % |