204 Rue ERNEST-AUBIN · Laval
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 728,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 436 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815143832490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
65005815143832490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 403 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 533 415 $ Poids 83 % |
| 2 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 812 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 619 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 395 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 511 682 $ Poids 73 % |
| 5 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 123 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 609 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 428 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 621 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 543 048 $ Poids 61 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 194 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 516 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 997 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 698 189 $ Poids 57 % |
| 10 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 564 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 572 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 329 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 605 068 $ Poids 54 % |
| 12 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 612 $ Poids 52 % |