179 Rue JOSEPH-JUTRAS · Laval
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 114,7 m² · constr. 1991 · terrain 469,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 451 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815144986330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
65005815144986330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Rue P.-É Borduas, Laval 2026-10-27 · 102 m · Vendu 750 000 $ (6 488 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 743 330 $ Poids 99 % |
| 2 | 344, Médard-Bourgault, Laval 2026-09-22 · 428 m · Vendu 615 000 $ (5 234 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 601 522 $ Poids 91 % |
| 3 | 4151, Avenue de la Renaissance, Laval 2026-10-27 · 422 m · Vendu 575 000 $ (4 812 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 534 702 $ Poids 90 % |
| 4 | 330, Médard-Bourgault, Laval 2026-10-08 · 455 m · Vendu 548 000 $ (4 477 $/m²) 122,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 519 803 $ Poids 85 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 477 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 616 655 $ Poids 84 % |
| 6 | 7100, rue Galarneau, Laval 2026-09-25 · 565 m · Vendu 530 000 $ (4 818 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 536 023 $ Poids 84 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 638 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 542 474 $ Poids 81 % |
| 8 | 480, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-10-06 · 314 m · Vendu 560 000 $ (5 474 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 588 339 $ Poids 79 % |
| 9 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 568 617 $ Poids 79 % |
| 10 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 255 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 570 165 $ Poids 76 % |
| 11 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 784 $ Poids 76 % |
| 12 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 897 $ Poids 72 % |