306 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 123,6 m² · constr. 2001 · terrain 245,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 399 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815150020460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
65005815150020460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 518 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 674 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 486 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 619 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 503 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 707 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 617 053 $ Poids 79 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 474 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 663 245 $ Poids 76 % |
| 6 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 745 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 119 926 $ Poids 75 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 762 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 732 $ Poids 75 % |
| 8 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 215 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 692 638 $ Poids 73 % |
| 9 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 311 $ Poids 70 % |
| 10 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 779 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 809 802 $ Poids 69 % |
| 11 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 697 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 650 406 $ Poids 66 % |
| 12 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 719 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 717 645 $ Poids 64 % |