254 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 280,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815151554060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
65005815151554060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
581 250 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 231 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 453 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 500 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 566 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 192 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 584 697 $ Poids 80 % |
| 5 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 677 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +23 657 $ | 706 444 $ Poids 80 % |
| 6 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 478 148 $ Poids 78 % |
| 7 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 501 095 $ Poids 78 % |
| 8 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 491 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 579 339 $ Poids 77 % |
| 9 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 340 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 513 451 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 334 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 608 725 $ Poids 74 % |
| 11 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 396 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 513 516 $ Poids 69 % |
| 12 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 453 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 508 074 $ Poids 67 % |