257 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 111 m² · constr. 1992 · terrain 237,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 346 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815151902130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
65005815151902130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 203 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 302 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 536 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 453 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 603 781 $ Poids 88 % |
| 4 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 522 804 $ Poids 88 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 208 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 795 $ Poids 87 % |
| 6 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 314 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 199 $ Poids 83 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 663 $ Poids 77 % |
| 8 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 639 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 736 650 $ Poids 76 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 640 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 609 322 $ Poids 75 % |
| 10 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 309 $ Poids 75 % |
| 11 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 337 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 493 536 $ Poids 74 % |
| 12 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 498 346 $ Poids 72 % |