225 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 314 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815152683990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
65005815152683990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 138 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 519 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 185 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 523 789 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 328 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 118 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 618 102 $ Poids 87 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 568 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 551 836 $ Poids 84 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 464 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 580 408 $ Poids 78 % |
| 7 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 295 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 543 564 $ Poids 77 % |
| 8 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 553 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 486 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 735 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +23 657 $ | 688 777 $ Poids 73 % |
| 10 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 231 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 614 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 466 329 $ Poids 72 % |
| 12 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 694 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 631 454 $ Poids 71 % |