212 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
1 000 300 $
Autre · 2 984 $/m² · 335,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 188 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 400 $
Rôle antérieur 1 115 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815153843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
962 500 $
Rôle antérieur
1 115 000 $
ID provincial
65005815153843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 490 m · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −77 862 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 954 074 $ Poids 32 % |
| 2 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 305 488 $ Poids 30 % |
| 3 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 374 698 $ Poids 28 % |
| 4 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +95 303 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 133 480 $ Poids 24 % |
| 5 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 454 281 $ Poids 19 % |
| 6 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 269 106 $ Poids 16 % |
| 7 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +117 729 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 256 887 $ Poids 13 % |
| 8 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +114 966 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 330 161 $ Poids 5 % |