416 Rue PHILIPPE-LAPERLE · Laval
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 143,6 m² · constr. 1991 · terrain 505,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 442 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815155181990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
65005815155181990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 413 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 787 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 55 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 446 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 617 036 $ Poids 74 % |
| 4 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 524 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 632 201 $ Poids 73 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 314 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 639 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 754 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 640 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 608 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 604 065 $ Poids 69 % |
| 8 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 681 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 688 215 $ Poids 68 % |
| 9 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 379 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 640 370 $ Poids 68 % |
| 10 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 733 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 744 778 $ Poids 67 % |
| 11 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 867 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −21 516 $ | 447 821 $ Poids 66 % |
| 12 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 467 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 595 793 $ Poids 64 % |