370 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 427 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 367,2 m² · constr. 2022 · terrain 878,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 900 $
Rôle antérieur 861 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815157207380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
856 900 $
Rôle antérieur
861 800 $
ID provincial
65005815157207380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 352 m · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 820 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 544 320 $ Poids 37 % |
| 2 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 533 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +183 618 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 411 980 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 444 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 200 573 $ Poids 22 % |
| 4 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 450 829 $ Poids 9 % |
| 5 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 126 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 9 % |
| 6 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +154 521 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 313 447 $ Poids 8 % |
| 7 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +119 885 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 450 692 $ Poids 8 % |
| 8 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +188 957 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 205 972 $ Poids 6 % |
| 9 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +313 125 $ · Ajust. âge +125 250 $ | 1 756 956 $ Poids 5 % |
| 10 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 919 331 $ Poids 5 % |
| 11 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 919 331 $ Poids 5 % |
| 12 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +181 474 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 436 132 $ Poids 4 % |