27 Rue LORTIE · Laval
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 186,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 208,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 508 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815159499490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
65005815159499490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 123 m · Vendu 899 900 $ (4 668 $/m²) 192,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 795 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 270 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 196 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 766 324 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 480 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 496 270 $ Poids 81 % |
| 5 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 380 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 199 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 592 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 8 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 155 m · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 207 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 872 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 386 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 805 677 $ Poids 58 % |
| 11 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 661 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 580 $ Poids 51 % |
| 12 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 403 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +81 701 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 776 388 $ Poids 47 % |