285 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 114,3 m² · constr. 1993 · terrain 236,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815160035220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
65005815160035220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 246 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 547 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 179 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 621 661 $ Poids 95 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 403 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 615 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 367 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 533 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 290 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 107 $ Poids 84 % |
| 6 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 797 $ Poids 84 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 573 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 621 923 $ Poids 83 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 139 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 690 268 $ Poids 82 % |
| 9 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 586 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 571 901 $ Poids 79 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 587 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 750 825 $ Poids 73 % |
| 11 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 830 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 566 886 $ Poids 72 % |
| 12 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 532 281 $ Poids 72 % |