282 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 79,3 m² · constr. 1992 · terrain 238,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 293 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815160526510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
65005815160526510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 431 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 285 553 $ Poids 71 % |
| 2 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 530 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 574 935 $ Poids 70 % |
| 3 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 293 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 580 989 $ Poids 66 % |
| 4 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 566 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 495 050 $ Poids 54 % |
| 6 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 700 727 $ Poids 49 % |
| 7 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 892 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 464 849 $ Poids 47 % |
| 8 | 3253, Calixte, Laval 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 169 500 $ (2 111 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 706 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +14 408 $ | 198 558 $ Poids 47 % |
| 9 | 780, rue Gilles, Laval 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 465 500 $ (6 141 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 192 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 560 989 $ Poids 46 % |
| 10 | 740, rue Constantin, Laval 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 705 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 618 356 $ Poids 46 % |
| 11 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 547 406 $ Poids 46 % |
| 12 | 768, rue Guylaine, Laval 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 466 $ Poids 46 % |