260 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 98,5 m² · constr. 1994 · terrain 224,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 328 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815161421970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
65005815161421970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 36 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 530 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 210 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 644 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 563 385 $ Poids 89 % |
| 4 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 599 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 702 515 $ Poids 81 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 438 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 497 417 $ Poids 80 % |
| 6 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 487 $ Poids 76 % |
| 7 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 498 429 $ Poids 74 % |
| 8 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 565 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 643 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 411 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 576 865 $ Poids 67 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 243 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −39 477 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 582 270 $ Poids 66 % |
| 11 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 505 206 $ Poids 65 % |
| 12 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 368 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 510 854 $ Poids 65 % |