249 Rue EMMANUEL-FOUGERAT · Laval
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 100,9 m² · constr. 1992 · terrain 244,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815161627650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
65005815161627650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 32 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 270 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 356 $ Poids 94 % |
| 3 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 256 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 535 558 $ Poids 93 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 464 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 441 $ Poids 91 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 365 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 592 631 $ Poids 85 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 498 049 $ Poids 82 % |
| 7 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 625 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 703 607 $ Poids 82 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 371 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 618 426 $ Poids 78 % |
| 9 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 476 240 $ Poids 76 % |
| 10 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 499 135 $ Poids 76 % |
| 11 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 437 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 577 290 $ Poids 73 % |
| 12 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 293 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 635 $ Poids 73 % |