411 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 97,4 m² · constr. 1992 · terrain 232 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815162243750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
65005815162243750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 103 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 325 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 634 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 234 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 526 489 $ Poids 88 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 514 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 661 $ Poids 87 % |
| 5 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 171 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 621 052 $ Poids 86 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 409 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 583 183 $ Poids 80 % |
| 7 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 241 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 545 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 696 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 692 157 $ Poids 75 % |
| 9 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 648 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 634 367 $ Poids 73 % |
| 10 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 553 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 489 471 $ Poids 73 % |
| 11 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 175 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 617 004 $ Poids 73 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 418 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 608 695 $ Poids 72 % |