4282 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · constr. 1993 · terrain 148,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815162696770010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
65005815162696770010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 245 $ Poids 68 % |
| 2 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 203 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 207 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 604 328 $ Poids 66 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 66 % |
| 5 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 389 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 547 820 $ Poids 65 % |
| 7 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 416 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 534 813 $ Poids 64 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 360 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 654 470 $ Poids 64 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 362 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 618 707 $ Poids 63 % |
| 10 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 338 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 776 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 825 $ Poids 63 % |
| 12 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 485 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 62 % |