353 Rue PHILIPPE-LAPERLE · Laval
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 114,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 417 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815165623520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
65005815165623520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 275 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 383 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 624 058 $ Poids 91 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 412 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 652 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 988 $ Poids 83 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 591 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 616 924 $ Poids 82 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 652 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 542 718 $ Poids 82 % |
| 7 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 549 634 $ Poids 79 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 568 876 $ Poids 77 % |
| 9 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 378 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 570 405 $ Poids 76 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 748 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 610 813 $ Poids 75 % |
| 11 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 498 910 $ Poids 73 % |
| 12 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 271 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 746 512 $ Poids 73 % |