377 Rue PHILIPPE-LAPERLE · Laval
Valeur estimée
1 045 600 $
Maison mobile · 5 440 $/m² · 192,2 m² · constr. 1993 · terrain 866,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 683 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815166413130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
65005815166413130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 150 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 316 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 181 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 820 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 234 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 864 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 69 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +2 079 $ | 225 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 671 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 871 018 $ Poids 78 % |
| 6 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 138 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 863 433 $ Poids 61 % |
| 7 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 903 202 $ Poids 56 % |
| 8 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 913 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 835 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 956 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 202 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 841 420 $ Poids 52 % |
| 10 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 880 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 859 355 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 409 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +73 567 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 738 801 $ Poids 50 % |
| 12 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 956 983 $ Poids 48 % |