160 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Laval
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 165 m² · constr. 2004 · terrain 362,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 495 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815167994590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
65005815167994590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
608 797 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 140 m · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 910 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 117 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 764 780 $ Poids 95 % |
| 3 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 182 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +13 514 $ | 220 682 $ Poids 94 % |
| 4 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 24 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 296 $ Poids 91 % |
| 5 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 392 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 718 225 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 218 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 922 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 218 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 922 456 $ Poids 79 % |
| 8 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 238 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 845 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 815 055 $ Poids 61 % |
| 10 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 973 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 846 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 363 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −48 029 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 850 050 $ Poids 60 % |
| 12 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 984 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 839 870 $ Poids 58 % |