361 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 213,3 m² · constr. 1947 · terrain 468,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 397 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815169060470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
65005815169060470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 97 m · Vendu 899 900 $ (4 668 $/m²) 192,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 857 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 389 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 324 942 $ Poids 72 % |
| 3 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 500 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 346 $ Poids 60 % |
| 4 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 162 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 068 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 921 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 866 053 $ Poids 57 % |
| 6 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 98 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 950 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 817 800 $ Poids 56 % |
| 7 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 275 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 862 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 101 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +52 810 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 822 913 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 467 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 530 451 $ Poids 50 % |
| 10 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 156 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 733 497 $ Poids 46 % |
| 11 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 307 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +86 704 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 825 092 $ Poids 40 % |
| 12 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 851 805 $ Poids 37 % |