256 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 115 m² · constr. 1994 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 358 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815170571880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
65005815170571880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 123 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 551 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 256 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 620 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 140 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 507 206 $ Poids 88 % |
| 4 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 377 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 537 858 $ Poids 85 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 582 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 627 235 $ Poids 83 % |
| 6 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 268 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 649 562 $ Poids 83 % |
| 7 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 189 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 695 647 $ Poids 80 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 664 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 660 117 $ Poids 78 % |
| 9 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 731 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 571 305 $ Poids 77 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 444 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 756 495 $ Poids 76 % |
| 11 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 674 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 576 737 $ Poids 76 % |
| 12 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 545 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 616 505 $ Poids 75 % |