399 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 90,2 m² · constr. 1997 · terrain 295,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815171414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
65005815171414200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 497 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 625 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 548 668 $ Poids 74 % |
| 3 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 269 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 628 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 548 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +43 934 $ | 685 499 $ Poids 61 % |
| 5 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 335 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 516 576 $ Poids 61 % |
| 6 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 693 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 763 489 $ Poids 60 % |
| 7 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 070 $ Poids 56 % |
| 8 | 259, Jean-Chauvin, Laval 2025-04-15 · 232 m · Vendu 162 529 $ (1 660 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 182 631 $ Poids 52 % |
| 9 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 448 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 486 585 $ Poids 52 % |
| 10 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 660 540 $ Poids 51 % |
| 11 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 112 $ Poids 50 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 484 949 $ Poids 50 % |