387 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 95,7 m² · constr. 1993 · terrain 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 303 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815171724660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
65005815171724660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 104 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 351 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 552 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 290 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 632 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 476 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 631 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 532 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 689 975 $ Poids 78 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 487 929 $ Poids 70 % |
| 7 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 108 $ Poids 69 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 489 604 $ Poids 67 % |
| 9 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 679 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 769 163 $ Poids 65 % |
| 10 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 305 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 079 $ Poids 62 % |
| 11 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 496 176 $ Poids 59 % |
| 12 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 418 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 501 707 $ Poids 58 % |