383 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 103,8 m² · constr. 1996 · terrain 257,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 335 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815171804770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
65005815171804770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 343 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 583 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 296 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 667 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 528 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 726 613 $ Poids 87 % |
| 4 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 515 657 $ Poids 86 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 345 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 596 637 $ Poids 83 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 249 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 529 865 $ Poids 81 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 379 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 602 583 $ Poids 79 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 515 389 $ Poids 77 % |
| 9 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 587 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 978 $ Poids 75 % |
| 11 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 748 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 635 805 $ Poids 71 % |
| 12 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 422 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 528 436 $ Poids 69 % |