216 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Laval
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 87,5 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 354 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815175384350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
65005815175384350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 282 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 545 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 403 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 516 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 334 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 522 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 815 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 598 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 12 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 806 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 676 160 $ Poids 63 % |
| 7 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 286 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 262 $ Poids 63 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 406 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 494 134 $ Poids 63 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 524 173 $ Poids 58 % |
| 10 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 440 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 589 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 560 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 253 $ Poids 52 % |
| 12 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 483 494 $ Poids 51 % |