181 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 106,5 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815176466180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
65005815176466180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 32 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 791 $ Poids 97 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 166 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 573 201 $ Poids 97 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 325 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 408 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 032 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 689 $ Poids 84 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 761 $ Poids 83 % |
| 7 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 226 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 761 568 $ Poids 83 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 615 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 769 $ Poids 82 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 670 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 589 $ Poids 78 % |
| 10 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 540 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 218 $ Poids 78 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 566 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 023 $ Poids 77 % |
| 12 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 387 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 600 397 $ Poids 76 % |