172 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 126,1 m² · constr. 1958 · terrain 873,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 355 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815177803910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
65005815177803910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 0 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 248 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 322 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 562 568 $ Poids 90 % |
| 4 | 330, Médard-Bourgault, Laval 2026-10-08 · 556 m · Vendu 548 000 $ (4 477 $/m²) 122,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 501 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 413 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 118 $ Poids 83 % |
| 6 | 179, rue Joseph-Jutras, Laval 2026-09-28 · 394 m · Vendu 699 000 $ (6 094 $/m²) 114,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 663 837 $ Poids 82 % |
| 7 | 344, Médard-Bourgault, Laval 2026-09-22 · 558 m · Vendu 615 000 $ (5 234 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 006 $ Poids 81 % |
| 8 | 366, Avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-10-08 · 159 m · Vendu 795 000 $ (7 111 $/m²) 111,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 766 343 $ Poids 80 % |
| 9 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 614 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 570 223 $ Poids 79 % |
| 10 | 277, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-10-06 · 744 m · Vendu 560 000 $ (4 568 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 993 $ Poids 77 % |
| 11 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 84 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 644 $ Poids 74 % |
| 12 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 337 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 917 $ Poids 74 % |