276 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 128,8 m² · constr. 1995 · terrain 240,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 358 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815180133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
65005815180133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 124 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 538 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 515 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 652 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 137 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 666 750 $ Poids 84 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 497 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +47 285 $ | 710 163 $ Poids 81 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 140 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 588 043 $ Poids 81 % |
| 6 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 607 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 631 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 626 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 669 271 $ Poids 77 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 706 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 118 865 $ Poids 76 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 235 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 659 274 $ Poids 72 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 380 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 666 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 731 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 614 812 $ Poids 71 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 800 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 611 688 $ Poids 71 % |