324 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 115,1 m² · constr. 1994 · terrain 240,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 337 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815180496710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
65005815180496710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 178 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 551 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 243 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 620 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 421 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 626 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 144 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 507 416 $ Poids 88 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 470 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 538 103 $ Poids 82 % |
| 6 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 368 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 649 824 $ Poids 80 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 671 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 627 515 $ Poids 79 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 643 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 660 387 $ Poids 79 % |
| 9 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 294 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 695 958 $ Poids 78 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 424 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 756 822 $ Poids 77 % |
| 11 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 510 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 616 742 $ Poids 76 % |
| 12 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 755 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 571 547 $ Poids 76 % |