321 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 101,3 m² · constr. 1993 · terrain 230,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 326 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815180956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
65005815180956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 335 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 649 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 402 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 708 295 $ Poids 91 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 501 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 230 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 581 274 $ Poids 79 % |
| 5 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 479 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 335 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 650 085 $ Poids 74 % |
| 8 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 198 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 515 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 619 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 620 056 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 466 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 586 749 $ Poids 70 % |
| 11 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 403 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 633 $ Poids 69 % |
| 12 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 552 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 788 583 $ Poids 68 % |