344 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 117,5 m² · constr. 1993 · terrain 239,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 331 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815181238310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
65005815181238310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
581 250 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 287 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 554 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 263 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 361 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 623 765 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 434 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 630 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 6855, Rue Galarneau, Laval 2026-10-20 · 421 m · Vendu 589 000 $ (4 591 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 584 825 $ Poids 81 % |
| 6 | 6856, rue Henri-Julien, Laval 2026-09-01 · 694 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 591 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 6708, Rue Galarneau, Laval 2026-09-04 · 687 m · Vendu 615 000 $ (5 433 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 666 656 $ Poids 79 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 763 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 630 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 615 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 619 461 $ Poids 74 % |
| 10 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 541 360 $ Poids 73 % |
| 11 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 310 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 530 $ Poids 73 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 444 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 207 $ Poids 72 % |